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尘埃落定!3大房企联合拿地金刀营 昆明又一个地铁盘要

发布日期:2020-08-10 07:59   来源:未知   阅读:

乐居买房讯(编辑 夏娅)8月6日,昆明盘龙区金刀营城改项目4宗约129.63亩土地在呈贡行政中心挂牌出让,仅有1位竞买人参与,被同德、赛伦、美的联合以12.71亿元底价摘得,楼面价约2012~6653元/?,土地单价约980万元/亩。

此次成交的4宗土地编号为KCPL2020-1-A1、KCPL2020-1- A4、KCPL2020-1- A5、KCPL2020-1- A8号地块。其中KCPL2020-1-A1、KCPL2020-1- A4、KCPL2020-1- A5号地块性质为城镇住宅用地,面积合计74931.27?(约112.4亩),容积率2.21~7.31,成交价110176.5916万元,楼面价2012~6653元/?,土地单价约980万元/亩。

KCPL2020-1- A8号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,面积11487.34?(约17.23亩),容积率≤5.38,成交价16889.1697万元,楼面价2733元/?,土地单价约980.16万元/亩。

交易文件显示,土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后,签订《国有建设用地使用权出让合同》前,与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区金刀营村城中村改造项目KCPL2020-1-A1、A4、A5、A8号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》,具体包含土地竞得人须建设建筑面积143237.7?的回迁安置房、63136.21?的公共道路建设、4400?的公共绿地建设、中小学建筑面积不少于13440?、12班幼儿园2座建筑面积不少于9813.6?、老年服务设施用房建筑面积不少于1524.45?、社区办公用房建筑面积不少于1716.3?、社区卫生服务中心建筑面积不少于2000?、社区文化活动用房建筑面积不少于762.23?、社区体育活动用房建筑面积不少于910.7?、肉菜市场建筑面积不少于2540.75?、公共卫生间建筑面积不少于293.59?、警务用房建筑面积不少于3000?(含地下1000?)、96475?的北京路提升工程建设。

从地理位置来看,金刀营城中村改造项目位于昆明北市区核心区,属于盘龙区金辰街道办,东临北京路延长线,南连金星立交桥、昆明市人民检察院、园丁小区,西靠盘龙江,北接金泉小区,周边遍布着昆明广场、欣都龙城、北辰财富中心等多个商圈,临近地铁2号线金星站与北辰站,地段位置优越,被称为昆明目前城改最吃香的“地铁城中村”之一。

据此前的调规公示,项目总用地面积约499.08亩,净用地面积约332.53亩。其中,住宅用地占地面积245.7亩,容积率2.21~7.31,商业用地面积为32.55亩,最高容积率达7.89,还将配建4所幼儿园、1所小学、1所中学及社区服务中心、肉菜市场、老年人服务站点等,生活和教育配套更加丰富完善。

早在2008年,金刀营村便列入城中村改造行列,一级开发改造由云南城投和同德实业负责,后云南城投退出投资开发。2018年8月,同德集团和昆明万科联合声明,金刀营村未来的整体开发将由同德和昆明万科合作进行,双方已达成一致合作意见。同德负责一级开发阶段的拆迁安置等工作,项目操盘则由昆明万科负责。

随着此次首批土地成交,金刀营城改项目归属终于尘埃落定。据企业信息显示,此次拿地的云南?睿同顺置业有限公司为同德、赛伦、美的合资公司,其中同德占股50%、赛伦地产占股30%、美的占股20%。这意味着除同德外,美的、赛伦正式介入金刀营城改项目开发,昆明又一个地铁盘将启动开发。

文章来源:乐居买房